39 صفحه فایل word و pdf
حجم فایل : 2 مگابایت
لینک دانلود این فایل بلافاصله پس از پرداخت برای شما نمایان خواهد شد.همچنین یک نسخه به ایمیل وارد شده در صفحه پرداخت ارسال میشود.
طرح توجیهی احداث باغ گیلاس،زردآلو و آلبالو (آپدیت بهار ۱۴۰۳)
149,000 تومان
احداث باغ گیلاس،زردآلو،آلبالو
گیلاس، زردآلو و آلبالو از جمله درختان میوه پرطرفدار در ایران هستند که به دلیل طعم و ارزش غذایی بالا، بازار فروش خوبی دارند. احداث باغ این درختان می تواند یک سرمایه گذاری پرسود و سودآور باشد.
شرایط آب و هوایی مناسب
گیلاس، زردآلو و آلبالو از درختان میوه مناطق معتدل سرد هستند و به سرمای زمستان نیاز دارند. بنابراین، برای احداث باغ این درختان باید مناطقی با زمستان های سرد و تابستان های معتدل انتخاب کرد.
نوع خاک
گیلاس، زردآلو و آلبالو در انواع خاک های حاصلخیز و زهکشی شده رشد می کنند. خاک های شنی لومی یا رسی لومی برای این درختان مناسب هستند.
انتخاب ارقام مناسب
انتخاب ارقام مناسب برای احداث باغ گیلاس، زردآلو و آلبالو از اهمیت زیادی برخوردار است. ارقام مختلف این درختان از نظر مقاومت به سرما، کیفیت میوه، میزان باردهی و سایر ویژگی ها با یکدیگر متفاوت هستند. بنابراین، باید با توجه به شرایط منطقه و هدف از احداث باغ، ارقام مناسب را انتخاب کرد.
مراحل احداث باغ
مراحل احداث باغ گیلاس، زردآلو و آلبالو به شرح زیر است:
- انتخاب زمین مناسب
- آماده سازی زمین
- تهیه نهال سالم
- کاشت نهال
- آبیاری
- کوددهی
- هرس
- مبارزه با آفات و بیماری ها
هزینه های احداث باغ
هزینه های احداث باغ گیلاس، زردآلو و آلبالو شامل هزینه خرید زمین، تهیه نهال، آماده سازی زمین، آبیاری، کوددهی، هرس، مبارزه با آفات و بیماری ها و سایر هزینه ها است.
بازار فروش محصولات
گیلاس، زردآلو و آلبالو از جمله محصولات پرفروش در بازار هستند و به راحتی می توان آنها را به فروش رساند. می توان محصولات را به صورت تازه، خشک، کنسرو شده و سایر فرآورده ها به فروش رساند.
طرح توجیهی
طرح توجیهی یک سند مهم است که قبل از احداث باغ باید تهیه شود. این سند شامل اطلاعات کلی در مورد پروژه، هزینه ها، درآمدها و سودآوری پروژه است. طرح توجیهی به سرمایه گذار کمک می کند تا تصمیم گیری بهتری در مورد سرمایه گذاری در پروژه داشته باشد.
جدول طرح توجیهی
در جدول طرح توجیهی که در تصویر مشاهده می کنید، اطلاعات کلی در مورد یک پروژه احداث باغ گیلاس، زردآلو و آلبالو ارائه شده است. این اطلاعات شامل موارد زیر است:
الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 33 | درصد |
ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 27,293 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 26,538 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 754 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 32 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 3.1 | سال |
6 | سود خالص | 8,860 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 20,360 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 9,910 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 8,193 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 18,132 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 19,644 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 518 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 1,344 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 2,800 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 15,235 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 12,766 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 4,500 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 30,270 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 5,833 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 4 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 199 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 5,683 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 65 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 60 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 66 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 6,635 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 6,823 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 29 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 7,568 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 8,140 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 15 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 33 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 27 | درصد |
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.