38 صفحه فایل word و pdf
حجم فایل :1 مگابایت
لینک دانلود این فایل بلافاصله پس از پرداخت برای شما نمایان خواهد شد.همچنین یک نسخه به ایمیل وارد شده در صفحه پرداخت ارسال میشود.
طرح توجیهی احداث مزرعه 2 هکتاری آلوئه ورا (آپدیت بهار ۱۴۰۳)
149,000 تومان
معرفی
جدول مطالعات امکان سنجی برای پروژه مزرعه آلوئه ورا اطلاعات مالی و اقتصادی مهمی را در مورد سرمایه گذاری پیشنهادی ارائه می دهد. این یک تفکیک جامع از شاخص ها و معیارهای مختلف لازم برای ارزیابی دوام و سودآوری پروژه را ارائه می دهد. با تجزیه و تحلیل این ارقام، سرمایه گذاران و ذینفعان بالقوه می توانند تصمیمات آگاهانه ای در مورد اجرا و تامین مالی پروژه مزرعه آلوئه ورا اتخاذ کنند.
الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 33 | درصد |
ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 12,004 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 11,632 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 373 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 51 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 1.9 | سال |
6 | سود خالص | 6,173 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 14,163 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 2,737 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 5,777 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 12,933 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 13,836 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 249 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 736 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 3,000 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 2,333 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 4,513 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 4,500 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 16,900 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 4,139 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 4 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 78 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 4,440 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 82 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 77 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 108 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 2,908 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 3,001 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 37 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 4,225 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 8,915 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 35 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 56 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 47 | درصد |
2. کل سرمایه گذاری مورد نیاز
کل سرمایه گذاری مورد نیاز به مقدار کلی پول مورد نیاز برای اجرای موفقیت آمیز پروژه مزرعه آلوئه ورا اشاره دارد. شامل سرمایه گذاری ثابت و سرمایه در گردش می شود. کل سرمایهگذاری مورد نیاز برای پروژه مزرعه آلوئه ورا 12004 میلیون ریال برآورد شده است.
3. سرمایه گذاری سرمایه ثابت
سرمایه گذاری ثابت نشان دهنده بخشی از کل سرمایه گذاری است که به دارایی های بلندمدت تخصیص می یابد. این دارایی ها شامل ساختمان ها، زمین، ماشین آلات و تجهیزات لازم برای بهره برداری از مزرعه می باشد. سرمایه گذاری ثابت برای پروژه مزرعه آلوئه ورا 11632 میلیون ریال برآورد شده است.
4. سرمایه گذاری در گردش
سرمایه گذاری در گردش سرمایه به وجوه مورد نیاز برای عملیات روزانه اشاره دارد و هزینه هایی مانند مواد اولیه، نیروی کار، آب و برق و سایر هزینه های متغیر را پوشش می دهد. سرمایه در گردش پروژه مزرعه آلوئه ورا 373 میلیون ریال برآورد شده است.
5. نرخ بازگشت سرمایه
نرخ بازگشت سرمایه که به عنوان بازگشت سرمایه (ROI) نیز شناخته می شود، سودآوری پروژه را اندازه گیری می کند. به صورت درصد بیان می شود و نشان دهنده بازده سالانه سرمایه سرمایه گذاری شده است. نرخ بازگشت سرمایه برای پروژه مزرعه آلوئه ورا 51 درصد پیش بینی شده است.
6. دوره بازگشت سرمایه
دوره بازپرداخت نشان دهنده مدت زمان مورد نیاز پروژه برای ایجاد جریان نقدی کافی برای بازیابی سرمایه اولیه است. در سال اندازه گیری می شود. دوره بازپرداخت پروژه مزرعه آلوئه ورا 1.9 سال برآورد شده است.
7. سود خالص
سود خالص مبلغی است که پس از کسر تمام هزینه ها، از جمله هزینه های عملیاتی و مالیات، از کل درآمد حاصل از پروژه باقی می ماند. سود خالص برآورد شده برای پروژه مزرعه آلوئه ورا 6173 میلیون ریال است.
8. سود ناخالص
سود ناخالص درآمد حاصل از پروژه منهای بهای تمام شده کالای فروخته شده (COGS) است. این نشان دهنده سودآوری پروژه قبل از کسر هزینه های عملیاتی است. سود ناخالص پروژه مزرعه آلوئه ورا 14163 میلیون ریال ایران برآورد شده است.
9. هزینه خرید قطعات و مواد اولیه
هزینه خرید قطعات و مواد اولیه شامل هزینه های مربوط به دستیابی به اجزا و منابع لازم برای پروژه می باشد. برای پروژه مزرعه آلوئه ورا 2737 میلیون ریال برآورد شده است.
10. هزینه های عملیاتی سالانه
هزینه های عملیاتی سالانه شامل تمام هزینه های انجام شده در فعالیت روزانه مزرعه می شود، مانند دستمزد نیروی کار، آب و برق، تعمیر و نگهداری و سایر مخارج مکرر. پروژه مزرعه آلوئه ورا برای هزینه های عملیاتی سالانه به حدود 5777 میلیون ریال نیاز دارد.
11. ارزش افزوده خالص پروژه
ارزش افزوده خالص به ارزش تولید شده توسط پروژه پس از کسر ارزش ورودی های میانی اشاره دارد. این نشان دهنده کمک پروژه به اقتصاد است. ارزش افزوده خالص پروژه مزرعه آلوئه ورا 12933 میلیون ریال برآورد شده است.
12. ارزش افزوده ناخالص پروژه
ارزش افزوده ناخالص نشان دهنده کل ارزش تولید شده توسط پروژه است که هم ارزش ورودی های میانی و هم خروجی مستقیم پروژه را شامل می شود. ارزش افزوده ناخالص پروژه مزرعه آلوئه ورا 13836 میلیون ریال برآورد شده است.
13. هزینه های نگهداری و تعمیرات سالانه
هزینههای نگهداری و تعمیر سالانه هزینههای مربوط به نگهداری زیرساختها و تجهیزات مزرعه را در شرایط مطلوب تشکیل میدهد. برای پروژه مزرعه آلوئه ورابرآورد هزینه نگهداری و تعمیر سالانه 249 میلیون ریال است.
14. هزینه های استهلاک
هزینه های استهلاک بیانگر کاهش ارزش دارایی های پروژه در طول زمان به دلیل فرسودگی یا کهنگی است. برآورد هزینه استهلاک پروژه مزرعه آلوئه ورا 736 میلیون ریال است.
15. سرمایه مورد نیاز ساختمان ها و سوله ها
سرمایه مورد نیاز برای ساختمان ها و سوله ها به سرمایه گذاری مورد نیاز برای ساخت یا به دست آوردن سازه های لازم برای مزرعه اشاره دارد. پروژه مزرعه آلوئه ورا برای این منظور به سرمایه ای بالغ بر 3000 میلیون ریال نیاز دارد.
16. سرمایه مورد نیاز برای خرید تجهیزات
سرمایه مورد نیاز برای خرید تجهیزات نشان دهنده سرمایه گذاری مورد نیاز برای تهیه ماشین آلات و ابزار لازم برای پروژه است. برای پروژه مزرعه آلوئه وراسرمایه مورد نیاز 2333 میلیون ریال برآورد شده است.
17. هزینه های متغیر پروژه
هزینه های متغیر شامل هزینه هایی است که بر اساس سطح تولید یا عملیات در نوسان است. این هزینه ها ممکن است شامل مواد اولیه، آب و برق و غیره باشد ورودی های او به طور مستقیم با خروجی پروژه مرتبط است. پروژه مزرعه آلوئه وراحدوداً 4513 میلیون ریال هزینه متغیر دارد.
18. سرمایه مورد نیاز برای حمل و نقل شهری و کارگاهی
سرمایه مورد نیاز برای حمل و نقل شهری و کارگاهی به سرمایه گذاری مورد نیاز برای وسایل حمل و نقل و امکانات مربوط به پروژه اطلاق می شود. برای پروژه مزرعه آلوئه وراسرمایه مورد نیاز 4500 میلیون ریال برآورد شده است.
19. ارزش فروش محصولات
ارزش فروش محصولات نشان دهنده درآمد پیش بینی شده حاصل از فروش محصولات مزرعه مانند محصولات زراعی، دام یا سایر کالاهای کشاورزی است. ارزش فروش پروژه مزرعه آلوئه ورا16900 میلیون ریال برآورد شده است.
20. هزینه های ثابت پروژه
هزینه های ثابت شامل هزینه هایی است که بدون توجه به سطح تولید یا عملیات ثابت می ماند. این هزینه ها ممکن است شامل اجاره، بیمه، حقوق اداری و سایر هزینه های سربار باشد. پروژه مزرعه آلوئه وراحدود 4139 میلیون ریال هزینه ثابت دارد.
21. تعداد نیروی مورد نیاز (اداری و اجرایی)
تعداد کارکنان مورد نیاز به پرسنل مورد نیاز برای مدیریت و راه اندازی مزرعه اشاره دارد. برای پروژه مزرعه آلوا، چهار نفر برای ایفای نقش های اداری و اجرایی مورد نیاز هستند.
22. هزینه های پیش از بهره برداری پروژه
هزینه های قبل از بهره برداری شامل هزینه هایی است که قبل از عملیاتی شدن کامل پروژه انجام می شود، مانند مطالعات امکان سنجی، تحقیقات بازار و راه اندازی اولیه. پروژه مزرعه آلوئه وراحدود 168 میلیون ریال هزینه پیش از بهره برداری دارد.
23. هزینه های حامل انرژی (سوخت، آب آشامیدنی، برق و غیره)
هزینه های حامل انرژی نشان دهنده هزینه های مرتبط با مصرف انرژی، از جمله سوخت، برق و سایر خدمات مورد نیاز برای پروژه است. برآورد هزینه حامل انرژی برای پروژه مزرعه آلوئه ورا78 میلیون ریال است.
24. میزان حقوق سالانه کارکنان (اداری و اجرائی)
میزان حقوق سالانه کارکنان به مجموع دستمزد پرداختی به پرسنل اداری و اجرایی درگیر در پروژه اشاره دارد. برای پروژه مزرعه آلوئه ورامبلغ حقوق سالانه 4440 میلیون ریال ایران برآورد شده است.
25. ارزش ناخالص اضافه شده به نسبت ارزش خدمات ناخالص
ارزش افزوده ناخالص به نسبت ارزش ناخالص خدمات نشان دهنده درصد ارزش افزوده پروژه نسبت به ارزش کل خدمات ارائه شده است. برای پروژه مزرعه آلوا، این نسبت 82 درصد است.
26. ارزش خالص افزوده شده به نسبت کل سرمایه گذاری
نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری نشان دهنده درصد ارزش افزوده خالص در مقایسه با کل سرمایه گذاری انجام شده در پروژه است. نسبت پروژه مزرعه آلوئه ورا 77 درصد است.
27. ارزش خالص ارزش افزوده به نسبت کل سرمایه گذاری سرمایه
نسبت ارزش افزوده خالص به کل سرمایه گذاری نشان دهنده درصد ارزش افزوده خالص نسبت به کل سرمایه گذاری است. برای پروژه مزرعه آلوا، این نسبت 108٪ است.
28. سرانه سرمایه ثابت
سرمایه ثابت سرانه نشان دهنده سرمایه گذاری ثابت تقسیم بر جمعیت یا نیروی کار پروژه است. سرانه سرمایه ثابت پروژه مزرعه آلوئه ورا 2908 میلیون ریال است.
29. سرانه سرمایه گذاری کل
کل سرمایه گذاری سرانه به کل سرمایه گذاری تقسیم بر جمعیت یا نیروی کار پروژه اشاره دارد. برای پروژه مزرعه آلوا، کل سرمایه گذاری سرانه 3001 میلیون ریال است.
30. نسبت سود خالص به ارزش خدمات ناخالص
نسبت سود خالص به ارزش خدمات ناخالص نشان دهنده درصد سود خالص نسبت به ارزش ناخالص خدمات است. برای پروژه مزرعه آلوا، این نسبت 37٪ است.
31. ارزش خدمات ناخالص سرانه
ارزش خدمات ناخالص سرانه نشان دهنده ارزش ناخالص خدمات تقسیم بر جمعیت یا نیروی کار پروژه است. ارزش سرانه خدمات ناخالص پروژه مزرعه آلوئه ورا4225 میلیون ریال است.
32. نسبت سود خالص به سرمایه ثابت
نسبت سود خالص به سرمایه ثابت نشان دهنده درصد سود خالص در مقایسه با سرمایه گذاری ثابت است. برای پروژه مزرعه آلوا، این نسبت 12 درصد است.
33. ارزش فعلی خالص (NPV)
ارزش فعلی خالص (NPV) یک شاخص مالی است که نشان دهنده تفاوت بین ارزش فعلی جریان های نقدی ورودی و ارزش فعلی جریان های نقدی خروجی در طول عمر پروژه است. NPV پروژه مزرعه آلوئه ورا 8915 میلیون ریال است.
34. نسبت NPV به سرمایه گذاری اولیه (NPV/I)
نسبت NPV به سرمایه گذاری اولیه (NPV/I) سودآوری پروژه را با مقایسه NPV با سرمایه گذاری اولیه اندازه گیری می کند. برای پروژه مزرعه آلوا، نسبت NPV/I 0.74 است.
35. نرخ بازده داخلی عادی (IRR)
نرخ بازده داخلی عادی (IRR) نشان دهنده نرخ تنزیلی است که در آن NPV پروژه صفر می شود. این معیار سودآوری و جذابیت مالی پروژه است. IRR نرمال تخمین زده شده برای پروژه مزرعه آلوئه ورا27 درصد است.
36. نرخ بازده داخلی بدبینانه (IRR)
نرخ بازده داخلی بدبینانه (IRR) نشان دهنده یک تخمین محافظه کارانه از سودآوری پروژه است. سناریوهای نامطلوب را در بر می گیرد و بازده مورد انتظار کمتری را منعکس می کند. IRR بدبینانه برآورد شده برای پروژه مزرعه آلوئه ورا18 درصد است.
جدول مطالعات امکان سنجی یک نمای کلی از جنبه های مختلف مالی و اقتصادی پروژه مزرعه آلوئه ورا ارائه می دهد. این شاخص ها به سرمایه گذاران و ذینفعان در ارزیابی قابلیت اجرا، سودآوری و ریسک های بالقوه پروژه کمک می کند. با تجزیه و تحلیل اطلاعات ارائه شده، تصمیم گیران می توانند انتخاب های آگاهانه ای در مورد اجرا و تامین مالی پروژه داشته باشند.
سرفصل های طرح توجیهی مزرعه ۲ هکتاری آلوئه ورا شامل:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح آلوئه ورا
– زمین
– سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي
– سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای
– سرمايه مورد نياز جهت تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز
– سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح آلوئه ورا - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح مزرعه آلوئه ورا
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح آلوئه ورا - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح آلوئه ورا
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح توجیهی آلوئه ورا
– ارزش محصولات توليد شده (پاجوش و برگ) - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری – محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی طرح توجیهی آلوئه ورا
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.