38 صفحه فایل word و pdf
حجم فایل : 1 مگابایت
لینک دانلود این فایل بلافاصله پس از پرداخت برای شما نمایان خواهد شد.همچنین یک نسخه به ایمیل وارد شده در صفحه پرداخت ارسال میشود.
طرح توجیهی گلخانه هیدروپونیک صیفی جات (آپدیت بهار ۱۴۰۱)
۹۰,۰۰۰ تومان
منظور از طرح توجیهی گلخانه این است که بتوان به شیوهایی موثر، راندمان بهتری از محصولات کشاورزی و گیاهی داشت. در تامین نیازهای غذایی دو فاکتور اصلی رشد جمعیت و مصرف سرانه وجود دارد. آنها نیز به نوبه خود با سطح درآمد و نوع زندگی افراد جامعه در ارتباط مستقیم هستند. بدیهی است که در حال حاضر با منابع محدود آبی و خاکی مواجه هستیم. این در حالی است که رشد جمعیت در جهان نیز در حال افزایش است. بنابراین در آیندهایی نه چندان دور کشورهایی پیروز خواهند بود که بتوانند از این منابع بیشترین و بهترین بهرهوری را داشته باشند.
آنچه مسلم است، نمیتوان زمینهای زراعتی موجود را افزایش داد و یا هر ساله از آنها برای کشت محصول استفاده نمود، چرا که خاک برای تامین نیازهای خود به استراحت نیاز دارد، از سویی دیگر استفاده بیرویه از کودهای شیمیایی سلامت محصولات را به خطر انداخته و تعادل مواد مغذی و معدنی خاک را برهم خواهد زد. بشر برای مقابله با محدودیتهای کشاورزی در هر برهه به سراغ راهحلی رفته است. برای مثال جهت کاهش میزان آب، از روشهایی مانند آبیاری قطرهایی و بارانی استفاده کرده است و یا با احداث سد، اقدام به تامین آب مورد نیاز برای آبیاری مزارع در مناطق مختلف مینماید.
همچنین کشاورزان به کشت و پرورش محصولاتی تشویق میشوند که به آبیاری کمتری نیاز داشته باشند. همه این راهکارها برای این است که بتوان به شیوهایی موثر تولید محصولات کشاورزی را افزایش داد و در عین حال، از منابع آبی و خاکی محافظت نمود. طرح توجیهی گلخانه نیز یکی از این راهحلها بوده و با استفاده از آن میتوان در تولید انواع محصولات گیاهی و کشاورزی به خودکفایی رسید، بدون اینکه باعث هدر رفت منابع آبی و خاکی شد. برای موفقیت در این طرح به دانش، مهارت و استفاده از تکنولوژیهای به روز و مدرن نیاز خواهید داشت. در کشت گلخانهایی سعی میشود با کنترل عوامل طبیعی بیشترین بهرهوری را از زمینهای کشاورزی به دست آورد.
طرح توجیهی گلخانه شامل چه چیزهایی می شود؟
یک طرح توجیهی گلخانه میتواند شامل موضوعاتی مانند تولید سالیانه باشد. برای این اساس، گفته میشود که اگر فاکتورها و روشهای طرح عملی شود، کشاورز در پایان سالی زراعی میتواند میزان مشخصی از محصول را برداشت نماید. در حالیکه در سیستم سنتی، به طور دقیق تولید سالانه مشخص نخواهد شد، چرا که عوامل طبیعی و حوادث بسیار زیادی وجود دارند که میتوانند بر میزان برداشت نهایی محصول تاثیرگذار باشند.
مشخص کردن تعداد نیروهای ستادی و اجرایی از دیگر اطلاعاتی است که در اختیار شما قرار خواهد گرفت. بنابراین به طور دقیق میدانید که برای پرورش میزان مشخصی از محصول، به چند نیروی انسانی نیاز خواهید داشت.
دیگر موضوعاتی که در بیزینس پلن گلخانه در اختیار شما قرار میگیرد :
- ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر
- میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح
- زمین طرح
- مساحت گلخانه
- نرخ برگشت سرمایه
- مدت زمان برگشت سرمایه
- سود خالص
- میزان سرمایه ثابت
- میزان سرمایه در گردش
- ارزش افزوده خالص طرح
- هزینه خرید مواد اولیه
- هزینههای عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح
- سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات
- ارزش فروش محصولات سالانه طرح
- میزان حقوق سالانه پرسنل
- سرانه ارزش کل فروش سالانه
- نسبت سود خالص به سرمایه ثابت
- میزان IRR در حالت عادی
- میزان IRR در حالت بدبینانه
- مقدار NPV
- مقدار NPV/I
چرا به طرح توجیهی برای احداث گلخانه نیاز داریم؟
با طرح توجیهی گلخانه شما دیدی چند ساله از فعالیت پیش رو خواهید داشت و میتوانید به صورت حساب شده و مفید کار کشاورزی را انجام دهید. احداث گلخانه برای مناطقی که آب و هوای مساعدی برای کشاورزی ندارند، از اهمیت بیشتری برخوردار است. مثلا در مناطقی که دارای آب و هوای سرد هستند، گلخانهدار میتواند زمان کشت و برداشت را تنظیم کرده و محصولات را حداقل برای یک ماه، زودتر برداشت نماید.
همچنین این طرح سبب میشود تا در منطقه، فرصتهای اشتغال خوب و سودآوری برای ساکنین بومی مهیا شود.
در کشت گلخانهایی به جای استفاده از سطح، از فضا به طور بهینه استفاده میشود، این امر منجربه بهرهوری خاک و زمین خواهد شد. همچنین کشت بدون خاک یا هیدروپونیک نیز، روشی نوین برای تولید محصولات کشاورزی است. در آبیاری نیز از سیستم تحت فشار استفاده شده که این امر مصرف آب را بهینه خواهد کرد.
تنظیم و میزان نور، تهویه، رطوبت و کنترل عوامل بیماریزا در کنار سایر فاکتورها سبب میشود تا در نهایت با کمترین میزان مصرف آب و خاک، بیشترین بازدهی را در کشاورزی داشته باشیم.
در کشت گلخانه با کمترین میزان خطر و آسیب محصولات مواجه خواهید شد. چرا که در یک محیط بسته راحتر میتوانید عوامل خطر را شناسایی، کنترل و مهار نمایید.
محصولات گلخانهایی از کیفیت بسیار مطلوبی برخوردار هستند و اگر زیرساختهای آن مهیا باشد، امکان صادرات به دیگر کشورها نیز وجود خواهد داشت. این امر به دلیل استفاده از بذر اصلاح شده است که اصطلاحا به آن هیبرید شده، گفته میشود. از سویی دیگر به دلیل نظارتی که از سوی متخصصین وجود دارد از سم و کود شیمیایی به طور صحیحی استفاده میشود.
آیا ایران از نظر جغرافیایی برای تولید محصولات گلخانه ایی مناسب است؟
گلخانه در ایران میتواند سودآوری خوبی داشته باشد، چراکه کشور ما از نظر جغرافیایی دارای اقلیمهای متنوع آب و هوایی بوده و میتوان در طی روزهای بلند به راحتی از انرژی حرارتی خورشید در مناطق مختلف استفاده کرد. این عوامل سبب کاهش هزینه در بسیاری از زمینهها خواهد شد.
بازار محصولات گلخانه ایی چگونه است؟
صنعتی شدن زندگی مدرن و از سویی دیگر مهاجرت روستاییان سبب شده است تا عملا بسیاری از محصولات کشاورزی از دیگر کشورها وارد شود. همچنین به دلیل تغییرات آب و هوایی، کشت سنتی برخی محصولات با مشکلات جدی مواجه شده است، طرح توجیهی گلخانه میتواند راهحل موثری برای این مشکلات باشد.
با استفاده از گلخانه میتوان محصولات زیادی را خارج از فصل به بازار عرضه نمود: خیار، گوجه، ، توت فرنگی، فلفل دلمهای و انواع سبزیجات و صیفیجات با این روش در تمام طول سال پرورش داده میشوند.
در صورتیکه محصول مناسبی را انتخاب نمایید، ما با نوشتن طرح توجیهی اختصاصی به شما کمک خواهیم کرد تا در این زمینه به سودآوری خوبی دست یابید. طرحهای ما کاملا مستند، تخصصی و به روز بوده و در کلیه بانکها قابل دفاع هستند.
الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 15 | درصد |
ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 255,916 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 248,795 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 7,121 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 29 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 3.5 | سال |
6 | سود خالص | 73,242 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 122,387 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 11,233 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 17,251 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 101,990 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 117,526 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 4,392 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 10,373 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 102,920 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 110,310 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 15,946 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 6,980 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 133,620 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 17,470 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 19 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 1,000 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 469 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 715 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 88 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 76 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 40 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 13,094 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 13,469 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 55 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 7,033 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 64,252 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 25 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 34 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 29 | درصد |
عنوان طیف تولیدات ارائه شده در گلخانه
- خیار بسته بندی شده
- فلفل دلمه ای بسته بندی شده
- گوجه بسته بندی شده
- بادمجان بسته بندی شده
- توت فرنگی بسته بندی شده
سرفصل های طرح توجیهی گلخانه شامل:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح گلخانه
– سرمايه مورد نياز جهت ابتیاع زمین مورد نیاز گلخانه
– سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي
– سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای گلخانه
– سرمايه مورد نياز جهت تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات گلخانه هیدروپونیک
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز
– سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز گلخانه
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح گلخانه صنعتی - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح توجیهی گلخانه صیفی جات و توت فرنگی
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک گلخانه
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح گلخانه صیفی - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح گلخانه
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح
– ارزش محصولات توليد شده - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری – محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
سارا –
یعنی من جز زمین چقدر باید سرمایه اولیه داشته باشم اگه میشه توضیح بدید مثلا زدید
سرمایه ثابت طرح 12,807 میلیون ریال
سرمایه گذاری کل طرح 14.028 میلیون ریال
منظور از 12.807 میلیون ریال چند تومن هست؟!
ویراستار –
سلام
6 تا صفر به اعداد بالا اضافه کنید تا به ریال تبدیل شود.