36 صفحه فایل word و pdf
حجم فایل : 1 مگابایت
لینک دانلود این فایل بلافاصله پس از پرداخت برای شما نمایان خواهد شد.همچنین یک نسخه به ایمیل وارد شده در صفحه پرداخت ارسال میشود.
طرح توجیهی کارخانه عطر و ادکلن (آپدیت بهار ۱۴۰۳)
249,000 تومان
مقدمه
عطر و ادکلن از جمله محصولاتی هستند که از دیرباز مورد توجه انسانها بودهاند و استفاده از آنها در فرهنگها و ملل مختلف رواج داشته است. امروزه صنعت عطر و ادکلن به یک صنعت بزرگ و پرسود تبدیل شده است و برندهای مختلف در سراسر جهان به رقابت با یکدیگر میپردازند. در این مقاله به بررسی طرح توجیهی احداث کارخانه عطر و ادکلن خواهیم پرداخت.
موارد مصرف و کاربرد محصول
عطر و ادکلنها کاربردهای مختلفی دارند که میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- مصرف شخصی: استفاده روزمره برای خوشبو کردن بدن و لباس
- هدیه: عطر و ادکلن از جمله هدایای محبوب و رایج در مناسبتهای مختلف است
- مصرف در مراسم خاص: استفاده از عطرهای خاص در مراسم عروسی، تولد و سایر مجالس
- استفاده در آروماتراپی: برخی از عطرها با رایحههای خاص برای آرامش و رفع استرس استفاده میشوند
محل مناسب اجرای طرح
انتخاب محل مناسب برای احداث کارخانه عطر و ادکلن از اهمیت بالایی برخوردار است. به طور کلی، عواملی مانند دسترسی به مواد اولیه، نیروی کار، بازار مصرف و امکانات زیربنایی در انتخاب محل مناسب نقش دارند.
برخی از مزایای احداث کارخانه در شهرکهای صنعتی:
- دسترسی به امکانات زیربنایی مانند آب، برق، گاز و فاضلاب
- نزدیکی به مراکز تامین مواد اولیه
- وجود نیروی کار ماهر
- معافیتهای مالیاتی
مجوزهای لازم
برای احداث کارخانه عطر و ادکلن، اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح ضروری است. برخی از این مجوزها عبارتند از:
- جواز تاسیس: از وزارت صنعت، معدن و تجارت
- پروانه بهرهبرداری: از وزارت صنعت، معدن و تجارت
- مجوز بهداشت: از وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی
- مجوز محیط زیست: از سازمان حفاظت محیط زیست
لیست مواد اولیه مورد نیاز
مواد اولیه مورد نیاز برای تولید عطر و ادکلن عبارتند از:
- اسانسها: مواد معطر طبیعی یا مصنوعی که پایه اصلی عطر را تشکیل میدهند
- حلالها: موادی مانند الکل که برای حل کردن اسانسها به کار میروند
- ثبات کنندهها: موادی که برای ماندگاری بیشتر عطر به کار میروند
- مواد افزودنی: موادی مانند رنگ، اسانسهای میوه و غیره که برای ایجاد تنوع در عطر به کار میروند
شرح فرایند تولید
فرایند تولید عطر و ادکلن شامل مراحل زیر است:
- مرحله اول: مخلوط کردن اسانسها، حلالها و سایر مواد اولیه
- مرحله دوم: استراحت دادن مخلوط برای مدت زمان مشخص
- مرحله سوم: فیلتر کردن مخلوط
- مرحله چهارم: پر کردن عطر در بطریها
- مرحله پنجم: بستهبندی و لیبلزنی
اجزای طرح توجیهی کارخانه عطر و ادکلن و هدف از تهیه آن
طرح توجیهی احداث کارخانه عطر و ادکلن سندی است که به بررسی تمام جوانب اقتصادی و فنی این طرح میپردازد. هدف از تهیه این طرح، ارائه اطلاعات لازم به سرمایهگذاران و اخذ مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح است.
برخی از اجزای طرح توجیهی عبارتند از:
- معرفی محصول: شامل شرح ویژگیها، کاربردها و مزایای محصول
- بررسی بازار: شامل بررسی تقاضا، عرضه، رقابت و قیمت محصول
- بررسی فنی: شامل شرح فرایند تولید، تجهیزات مورد نیاز و نیروی انسانی
- بررسی اقتصادی: شامل برآورد هزینهها، درآمدها و سودآوری طرح
تهیه طرح توجیهی فواید متعددی دارد که میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- جذب سرمایهگذار: طرح توجیهی به سرمایهگذاران در تصمیمگیری برای سرمایهگذاری در این طرح کمک میکند
- اخذ مجوزهای لازم: طرح توجیهی یکی از مدارک لازم برای اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح است
- کاهش ریسک سرمایهگذاری: طرح توجیهی با بررسی تمام جوانب اقتصادی و فنی طرح، ریسک سرمایهگذاری را کاهش میدهد
الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 15 | درصد |
ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 500,398 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 409,204 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 91,194 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 42 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.4 | سال |
6 | سود خالص | 210,074 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 328,704 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 2,041,296 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 43,149 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 298,260 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 319,682 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 8,047 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 21,296 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 112,150 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 202,262 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 2,153,437 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 51,990 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 2,370,000 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 33,072 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 17 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 126 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 975 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 10,656 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 13 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 13 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 60 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 24,071 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 29,435 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 9 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 139,412 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 309,209 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 7 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 28 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 15 | درصد |