37 صفحه فایل word و pdf
حجم فایل : 1 مگابایت
لینک دانلود این فایل بلافاصله پس از پرداخت برای شما نمایان خواهد شد.همچنین یک نسخه به ایمیل وارد شده در صفحه پرداخت ارسال میشود.
طرح توجیهی گلخانه توت فرنگی ۵۰۰۰ متر (آپدیت بهار ۱۴۰۳)
249,000 تومان
معرفی
کشت توت فرنگی در یک محیط کنترل شده مانند گلخانه به دلیل مزایای بی شماری که دارد محبوبیت قابل توجهی پیدا کرده است. در این مقاله به بررسی جنبه های مالی و اقتصادی یک مطالعه امکان سنجی انجام شده برای پروژه گلخانه توت فرنگی خواهیم پرداخت. با بررسی جدول ارائه شده به تحلیل هر شاخص و پیامدهای آن برای موفقیت پروژه می پردازیم.
سرمایه مورد نیاز
اولین مجموعه از شاخص های جدول بر سرمایه مورد نیاز پروژه تمرکز دارد. «کل سرمایه مورد نیاز برای اجرای پروژه» بیانگر مجموع اعتبار مورد نیاز برای اجرای طرح گلخانه توت فرنگی است که 125995 میلیون ریال برآورد شده است. این سرمایه شامل هر دو مورد نیاز سرمایه ثابت و در گردش است.
سرمایه مورد نیاز ثابت
بیانگر میزان سرمایه لازم برای خرید دارایی هایی از قبیل ساختمان و تجهیزات است که بالغ بر 124900 میلیون ریال است. از سوی دیگر، «سرمایه در گردش مورد نیاز» بیانگر وجوه مورد نیاز برای تامین هزینه های عملیاتی روزانه گلخانه است و 1095 میلیون ریال اندازه گیری شده است.
بازگشت سرمایه گذاری
بازده سرمایه گذاری (ROI) یک فاکتور حیاتی است که باید هنگام ارزیابی قابلیت مالی هر پروژه در نظر گرفت. در مورد پروژه گلخانه توت فرنگی، ROI 36% برآورد می شود که نشان دهنده نرخ بازده مطلوب سرمایه سرمایه گذاری شده است.
دوره ی برگشت سرمایه
دوره بازپرداخت به مدت زمانی که طول می کشد تا سرمایه اولیه از طریق سود حاصل از پروژه بازپرداخت شود، اشاره دارد. برای پروژه گلخانه توت فرنگی، دوره بازگشت سرمایه 2.8 سال برآورد شده است. این به این معنی است که در طی حدود 2.8 سال، پروژه پیش بینی می شود که سود کافی برای پوشش سرمایه گذاری اولیه ایجاد کند.
سودآوری و ارزش افزوده
شاخص های سودآوری، مانند سود خالص و سود ناخالص، بینشی از عملکرد مالی پروژه ارائه می دهند. «سود خالص» طرح گلخانه توت فرنگی 45 هزار و 231 میلیون ریال و «سود ناخالص» به 82 هزار و 422 میلیون ریال پیش بینی شده است. این ارقام سودآوری بالقوه پروژه را نشان می دهد.
شاخص های ارزش افزوده یعنی ارزش افزوده خالص و ارزش افزوده ناخالص نشان دهنده ارزش اضافی ایجاد شده توسط پروژه از نظر کالا و خدمات است. «ارزش افزوده خالص طرح» 75 هزار و 566 میلیون ریال و «ارزش افزوده ناخالص طرح» 80 هزار و 358 میلیون ریال برآورد شده است. این ارزش ها سهم اقتصادی پروژه گلخانه توت فرنگی را نشان می دهد.
هزینه های عملیاتی و نگهداری
برای اطمینان از عملکرد روان گلخانه توت فرنگی، در نظر گرفتن هزینه های عملیاتی و نگهداری بسیار مهم است. «هزینه های عملیاتی سالانه طرح» منعکس کننده اعتبارات مورد نیاز برای پوشش هزینه های روزانه به مبلغ 20449 میلیون ریال است. همچنین «هزینههای نگهداری و تعمیرات سالانه» 1923 میلیون ریال برآورد شده است که نشاندهنده اهمیت نگهداری منظم برای عملکرد مطلوب گلخانه است.
فروش و هزینه
موفقیت پروژه گلخانه توت فرنگی مستقیماً تحت تأثیر فروش و هزینه های مربوط به آن است. “ارزش فروش محصولات” 87000 میلیون ریال برآورد شده است که نشان دهنده درآمد پیش بینی شده از فروش توت فرنگی و محصولات وابسته است.
در سمت بهای تمام شده، «هزینه های ثابت طرح» بالغ بر 14904 میلیون ریال است که هزینه هایی را پوشش می دهد که با سطح تولید تغییر نمی کند. “هزینه های متغیر پروژه” 10352 میلیون ریال برآورد شده است که نشان دهنده هزینه هایی است که با حجم تولید متفاوت است.
منابع انسانی
نیروی انسانی درگیر در پروژه گلخانه توت فرنگی نقش بسزایی در اجرا و موفقیت آن دارد. این پروژه به ۸ پرسنل در نقش های اداری و عملیاتی برای اطمینان از مدیریت و عملیات کارآمد نیاز دارد.
انرژی و تاسیسات
در دسترس بودن و هزینه انرژی و آب و برق ملاحظات ضروری برای هر پروژه است. «هزینه حاملهای انرژی» منعکسکننده هزینههای سوخت، آب شرب، برق و سایر خدمات به مبلغ 141 میلیون ریال است.
نسبت های مالی
نسبت های مالی اطلاعاتی در مورد سلامت مالی و عملکرد پروژه ارائه می دهد. «نسبت سود خالص به ارزش خدمات» نشان دهنده درصد سود خالص نسبت به ارزش خدمات ارائه شده است و 52 درصد پیش بینی شده است. همچنین «سرانه ارزش خدمات» بیانگر ارزش خدمات ارائه شده به ازای هر نفر است و 10875 میلیون ریال برآورد شده است.
نسبت سود خالص به سرمایه ثابت
درصد سود خالص را نسبت به سرمایه گذاری ثابت نشان می دهد و 12 درصد برآورد می شود. این نسبت ها اطلاعات ارزشمندی در مورد بازده مالی پروژه گلخانه توت فرنگی ارائه می دهند.
ارزیابی سرمایه گذاری
شاخص های ارزیابی سرمایه گذاری، مانند ارزش فعلی خالص (NPV) و نرخ بازده داخلی (IRR)، بینش هایی را در مورد پروژه ارائه می دهند.
دوام مالی و سودآوری
“ارزش فعلی خالص” نشان دهنده تفاوت بین ارزش فعلی ورودی و خروجی نقدی در طول عمر پروژه است. در مورد پروژه گلخانه توت فرنگی، NPV 50758 میلیون ریال برآورد شده است که نشان دهنده ارزش خالص مثبت است.
نسبت ارزش فعلی خالص به سرمایه گذاری
سودآوری پروژه را با مقایسه NPV با سرمایه گذاری اولیه اندازه گیری می کند. برای پروژه گلخانه توت فرنگی، این نسبت 34 درصد پیش بینی شده است که نشان دهنده بازگشت سرمایه مطلوب است.
نرخ بازده داخلی
نشان دهنده نرخ تنزیلی است که NPV پروژه را برابر با صفر می کند. در حالت عادی، IRR برای پروژه گلخانه توت فرنگی 41 درصد برآورد می شود. با این حال، در سناریوی بدبینانه، IRR 35 درصد پیش بینی می شود. این مقادیر به ارزیابی امکان سنجی مالی و ریسک پروژه کمک می کند.
نتیجه گیری
تجزیه و تحلیل مالی و اقتصادی پروژه گلخانه توت فرنگی، سودآوری و دوام بالقوه آن را نشان می دهد. برآوردهای مورد نیاز سرمایه، بازگشت سرمایه، دوره بازپرداخت، سودآوری و شاخص های ارزیابی سرمایه گذاری نشان دهنده یک سرمایه گذاری امیدوارکننده است.
کشت توت فرنگی در یک محیط کنترل شده دارای مزایای متعددی از جمله بهبود عملکرد، کنترل کیفیت و کاهش وابستگی به عوامل خارجی است. با بهرهگیری از اطلاعات بهدستآمده از مطالعه امکانسنجی، ذینفعان میتوانند تصمیمات آگاهانه بگیرند و قابلیت سرمایهگذاری در یک پروژه گلخانهای توت فرنگی را ارزیابی کنند.
الف) اطلاعات ظرفيت و میزان ارائه خدمات در ضریب نقطه سربسر | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | ضریب ميزان ارائه خدمات در نقطه سربسر | 19 | درصد |
ب ) اطلاعات مالي و اقتصادی طرح | |||
ردیف | عنوان شاخص اطلاعاتی | میزان | واحد |
1 | میزان سرمایه کل مورد نیاز اجرای طرح | 125,995 | میلیون ریال |
2 | میزان سرمایه ثابت | 124,900 | میلیون ریال |
3 | میزان سرمایه در گردش | 1,095 | میلیون ریال |
4 | نرخ برگشت سرمایه | 36 | درصد |
5 | مدت زمان برگشت سرمایه | 2.8 | سال |
6 | سود خالص | 45,231 | میلیون ریال |
7 | سود ناخالص | 82,422 | میلیون ریال |
8 | هزینه خرید قطعات و مواد اولیه | 4,578 | میلیون ریال |
9 | هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز طرح | 20,449 | میلیون ریال |
10 | ارزش افزوده خالص طرح | 75,566 | میلیون ریال |
11 | ارزش افزوده ناخالص طرح | 80,358 | میلیون ریال |
12 | هزینه های نگهداری و تعمیرات (نت) سالانه طرح | 1,923 | میلیون ریال |
13 | هزینه های استهلاک طرح | 4,624 | میلیون ريال |
14 | سرمایه مورد نیاز جهت تامین ابنیه و سالن ها | 101,720 | میلیون ریال |
15 | سرمایه مورد نیاز خرید تجهیزات | 325 | میلیون ریال |
16 | هزینه های متغیر طرح | 10,352 | میلیون ریال |
17 | سرمایه مورد نیاز تامین وسایل حمل و نقل شهری و کارگاهی | 4,500 | میلیون ریال |
18 | ارزش فروش محصولات | 87,000 | میلیون ریال |
19 | هزینه های ثابت طرح | 14,904 | میلیون ریال |
20 | تعداد پرسنل ستادی و اجرایی مورد نیاز اجرای طرح | 8 | نفر |
21 | هزینه های قبل از بهره برداری طرح | 168 | میلیون ریال |
22 | هزینه های حاملهای انرژی(سوخت ، آب شرب ، برق و…) | 141 | میلیون ریال |
23 | میزان حقوق سالانه پرسنل ستادی و اجرایی طرح | 12,787 | میلیون ریال |
24 | نسبت افزوده ناخالص به ارزش خدمات ارائه شده | 92 | درصد |
25 | نسبت افزوده خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 87 | درصد |
26 | نسبت افزوده خالص به سرمایه گذاری کل | 60 | درصد |
27 | سرانه سرمایه ثابت | 15,612 | میلیون ریال |
28 | سرانه سرمایه گذاری کل | 15,749 | میلیون ریال |
29 | نسبت سود خالص به ارزش خدمات ارائه شده | 52 | درصد |
30 | سرانه ارزش خدمات ارائه شده | 10,875 | میلیون ریال |
31 | نسبت سود خالص به سرمایه ثابت | 12 | درصد |
32 | مقدار NPV | 50,758 | میلیون ریال |
33 | مقدار NPV/I | 34 | درصد |
34 | میزان IRR در حالت عادی | 41 | درصد |
35 | میزان IRR در حالت بدبینانه | 35 | درصد |
سرفصل های طرح توجیهی احداث گلخانه توت فرنگی شامل:
- محاسبه سرمايه ثابت مورد نياز طرح توجیهی گلخانه توت فرنگی
– زمین
– سرمايه مورد نياز جهت محوطه سازي
– سرمايه مورد نياز جهت ساخت و سازهای
– سرمايه مورد نياز جهت تامين ؛ نصب و راه اندازی تاسیسات
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل حمل و نقل کارگاهی و شهري
– سرمايه مورد نياز جهت تامين وسايل اداري ، آزمایشگاه و پشتيباني
– سرمايه مورد نياز جهت تامين , نصب و راه اندازي تجهيزات مورد نياز
– سرمایه مورد نیاز خرید انشعابات مورد نیاز
– هزينه هاي قبل از بهره برداري
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه ثابت مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه هزینه های عملیاتی سالانه مورد نياز طرح توجیهی گلخانه توت فرنگی
– هزینه های حقوق و مزاياي سالانه کارکنان
– هزینه های سالانه حامل¬های انرژی و ارتباطات
– هزینه های سالانه استهلاک
– هزینه های سالانه نگهداری و تعمیرات
– هزینه های سالانه اداری و پشتیبانی
– جمع بندي تعیین میزان هزینه های عملیاتی سالانه مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمایه در گردش مورد نياز طرح گلخانه توت فرنگی
– هزینه های خرید سالانه مواد اولیه مورد نیاز
– جمع بندي تعیین میزان سرمایه در گردش مورد نیاز اجرای طرح - محاسبه سرمايه کل مورد نياز طرح احداث گلخانه توت فرنگی
– ارزش محصولات توليد شده (توت فرنگی) - متوسط ارزش سود خالص درطول يک سال کاري
– محاسبه سود ناخالص
– محاسبه سود قبل از پرداخت مالیات
– محاسبه سود خالص - متوسط ميزان برگشت سرمايه نسبت به سود خالص
- مدت زمان برگشت سرمايه
- تعیین نقطه سربسری – محاسبه متوسط هزینه های ثابت سالانه
– محاسبه متوسط هزینه های متغیر سالانه
– محاسبه نقطه سربسری ارائه خدمات ارائه شده - تجزيه و تحليل شاخص های (نسبت های) مالی طرح
- محاسبه شاخص های تصمیم گیری و تحلیل اقتصادی
– محاسبه ارزش فعلی خالص طرح Net Present Value ) NPV)
– محاسبه ارزش فعلی درآمدهای طرح
– محاسبه ارزش فعلی هزینه های طرح
– نحوه محاسبه مقدار NPV
– محاسبه نرخ بازگشت سرمایه NPV Ratio) NPV/I)
– محاسبه نرخ بازده داخلی Internal Rate of Return ) IRR)
– تحلیل حساسیت
ابراهیم کریمی –
سلام آخه چجور میشه سرمایه اولیه زدین حدود ۷۰۰هزار تومن
خواستم بدونم این طرح برای چه زمانی هستش
اگر من بخوام این کار رو شروع کنم چطور میتونم مبلغ مورد نیاز برای این طرح رو بدست بیارم
تشکر
ممنون میشم اطلاع بدین
ویراستار –
با سلام و احترام
مبالغ به میلیون ریال هست،ضربدر 1 میلیون کنین تا به ریال تبدیل شود.طرح ویرایش 97 هست.